徐江华律师受深圳市破产管理人协会之邀进行“房地产企业破产的相关问题”授课

近日，深圳市破产管理人破产理论及业务培训在深圳市大中华希尔顿酒店举办，执行合伙人、破产重整委主任徐江华律师受邀就“房地产企业破产的相关问题”进行主题分享。该培训由深圳市破产管理人协会主办，浦发银行深圳分行营业部协办，全市破产管理人机构等近200人参加了培训。

徐江华律师结合团队多年来办理房地产企业破产案件工作的经验与实践，重点从我国房地产企业破产概况、房地产企业破产债权的清偿顺序、购房消费者权益保护、拆迁安置方案等四个方面与大家进行交流、分享。

徐江华律师说，从去年8月开始的“三道红线”融资新规到房地产贷款集中度管理制度，再到今年持续展开的“经营贷”违规调查，针对房地产行业的金融监管力度在不断加强，房地产贷款审批进一步收紧，使得房地产企业的融资压力也越来越大。今年1月至11月中旬，人民法院公告网公告的法院受理关于房地产企业的破产案件为336起，其中破产重整案件为55起。房地产企业破产案件的数量呈逐年增加趋势，而房地产企业破产案的债权清偿顺序也有别于其他行业的企业破产案清偿顺序，其中往往涉及到被拆迁安置人权益保护、购房消费者权益保护、建设工程价款优先等多方面的问题，这些问题均是当地政府、受理人民法院首要关注的重点问题，因此如何平衡房地产企业进入破产程序之后各方主体的利益，对管理人团队的综合素质与办案能力是极大的考验。除此之外，徐江华律师还分享了破产管理人团队建设经验。

本次破产业务培训是深圳市破产管理人协会2021年度的一次重要培训，徐江华律师希望能与参会同仁一道继续深化研究和房地产企业破产相关的问题，并运用破产专业的智慧服务好房地产企业的重整，为促进房地产行业的健康运行添砖加瓦。