土地法法律服务

华商土地法研究中心是由华商律师事务所总所直接设立，北京分所、泉州分所、南宁分所、秦皇岛分所、郑州分所、南京分所等分所参与建设的“土地法方向相关法律服务产品”研发基地。研究中心现有专业律师近二十名，具有较深厚的理论基础和丰富的实践经验，其中多位律师在自然资源系统的土地收储出让、矿产资源管理、空间规划、用途管制、自然资源调查监测与确权、地质环境与生态修复、监察执法等部门有较长时间的工作经历。研究中心的研究领域涵盖土地法律政策的各个方面，包括土地利用规划、土地出让与转让、土地征收与补偿、土地争议解决等。同时，研究中心还关注与土地法律密切相关的其他领域，如房地产与乡村振兴项目的开发与建设、三产回建地的开发与建设、林业矿业等自然资源的开发利用保护、生态环境保护等。

一、服务领域

（一）土地权属登记与权属争议法律服务

（二）土地收储法律服务

1.拟订收储合同及相关文件；

2.参与收储合规性程序设计与审查；

（三）土地征收法律服务

1.拟订征收补偿协议及相关文件;

2、拟订征收补偿安置方案及相关标准；

3.代理参与征地补偿安置标准听证、协调与裁决;

4.代理参与土地补偿争议行政复议、行政诉讼;

（四）建设用地使用权取得法律服务

1.提供建设用地使用权划拨类法律服务；

2.提供建设用地使用权协议出让类法律服务；

3.提供建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让类法律服务；

4.提供国有土地租赁类法律服务；

5.代理建设用地使用权出让合同纠纷案件；

（五）建设用地使用权抵押与转让法律服务

1.建设用地使用权受让风险评估；

2.提供房地产项目转让(含在建工程转让)法律服务；

3.提供项目公司股权转让类法律服务；

（六）建设用地使用权投资合作法律服务

为客户提供土地投资、融资方面的法律支持，包括项目尽职调查、投资协议起草与审查、融资方案设计等，助力客户实现土地资产的最大化利用

（七）农村集体土地使用权法律服务

1.土地承包经营权取得及流转法律服务；

2.代理解决土地承包经营权纠纷；

3.提供集体经营性建设用地出让类法律服务；

4.宅基地的取得与流转法律服务；

5.乡村振兴用地暨关联产业法律服务；

（八）涉外土地法律服务

1.境外投资者直接取得境内土地使用权的法律服务；

2.境外投资者设立境内房地产开发企业的法律服务；

3.境外投资者并购境内房地产开发企业的法律服务；

（九）闲置土地的认定与处置法律服务

（十）三产回建地的开发与建设法律服务

1.拟订初步开发合作协议；

2.确定合作方案；

3.形成正式协议，双方将合作方案报政府审批；

4.审批通过后开始实施；

5.签订正式合作协议；

6.办理土地划拨转出让手续；

7.成立项目公司；

8.项目公司报建；

9.开发建设；

10.分配利润、承担亏损。

（十一）土地一二三级开发全流程法律服务

 

二、涉土企业、行政部门综合法律服务

（一）为相关企业、自然资源等行政部门提供咨询、法律意见或建议；

（二）参与地方性法规、规章和规范性文件的起草、修订、清理，政府职能梳理；

（三）提供项目的前期调研、土地整合、用地报批、规划统筹等法律服务；

（四）提供自然资源执法、乡村振兴、耕地增减挂钩、土地整治、生态恢复等项目的专项法律服务；

（五）提供土地利用规划合规性审查、规划指标调整等法律服务。

 

三、其他涉土类型自然资源法律服务

（一）林业执法和林权纠纷法律服务；

（二）水执法和水资源纠纷法律服务；

（三）矿业权取得、流转、并购及矿业建设法律服务；

（四）产业园区土地资源集约管理法律服务。

顾问：韩华(北京分所)

主任：彭日光(北京分所)

执行主任：张选举(泉州分所)

秘书长：莫基君(南宁分所)

副秘书长：李斌(秦皇岛分所)、张建伟(郑州分所)